{"id":9993,"date":"2025-08-04T12:08:34","date_gmt":"2025-08-04T12:08:34","guid":{"rendered":"https:\/\/fmdelsol.com.ar\/?p=9993"},"modified":"2025-08-04T12:08:34","modified_gmt":"2025-08-04T12:08:34","slug":"los-creditos-impulsan-la-venta-de-propiedades-en-junio-crecio-30","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fmdelsol.com.ar\/?p=9993","title":{"rendered":"Los cr\u00e9ditos impulsan la venta de propiedades: en junio creci\u00f3 30%"},"content":{"rendered":"
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El mayor acceso al cr\u00e9dito desde mediados del a\u00f1o pasado le sigue dando impulso al mercado inmobiliario de Mar del Plata: en junio, la venta de propiedades creci\u00f3 casi un 30%.<\/p>\n

Seg\u00fan datos del Colegio de Escribanos de la ciudad, en dicho mes se contabilizaron 1.260 escrituras. En el mismo periodo del a\u00f1o pasado, fueron 970, lo que representa un incremento del 29,90%.<\/p>\n

No obstante, el registro es levemente inferior respecto a mayo, cuando hubo 1.365 escrituras. Esto implica una merma del 7,69% a nivel intermensual.<\/p>\n

En lo que respecta a las hipotecas, el aumento es incluso m\u00e1s significativo en la comparaci\u00f3n interanual. En junio de este a\u00f1o, se concretaron 201 transacciones. Mientras que en el mismo periodo de 2024 se hicieron 46. Eso significa un crecimiento del 336,96%, de acuerdo al reporte oficial.<\/p>\n

En relaci\u00f3n a mayo, tambi\u00e9n hay una disminuci\u00f3n: se concretaron 229 transacciones de este tipo, lo que implica una ca\u00edda intermensual del 12,23%.<\/p>\n

Si bien los n\u00fameros siguen siendo auspiciosos a partir del mayor acceso al cr\u00e9dito desde mediados del a\u00f1o pasado en todo el pa\u00eds, especialistas del sector advierten que, en los \u00faltimos meses, se fren\u00f3 un poco la actividad. Esto se debe principalmente a la suba en las tasas, que encarece el acceso al financiamiento, con su consecuente impacto en la adquisici\u00f3n de propiedades.<\/p>\n

\u201cTambi\u00e9n incide un poco la falta de recuperaci\u00f3n del poder adquisitivo del salario. Igualmente siempre suele haber variaciones en algunos meses. Lo importante es que el crecimiento interanual es muy evidente\u201d, analiz\u00f3 Guillermo Rossi, presidente del Colegio de Martilleros y Corredores P\u00fablicos de Mar del Plata, en di\u00e1logo con LA CAPITAL.<\/p>\n

Rossi valor\u00f3 \u201cla reactivaci\u00f3n en el mercado inmobiliario\u201d en el \u00faltimo a\u00f1o. Y plante\u00f3 que, con el repunte de la actividad, se facilita el acceso a la \u201cvivienda\u201d o el cambio por una \u201cm\u00e1s grande\u201d.<\/p>\n

\u201cLos cr\u00e9ditos han sido una herramienta muy buena, ya lo dijimos el a\u00f1o pasado cuando salieron. Hoy estamos en un proceso interesante de compra de propiedades. Los j\u00f3venes suelen buscar departamentos chicos, mientras que las familias pretenden departamentos m\u00e1s amplios de tres ambientes, o tambi\u00e9n chalets, casas y PHs. Estos \u00faltimos particularmente han tenido un movimiento importante\u201d, se\u00f1al\u00f3 el especialista.<\/p>\n

Rossi indic\u00f3 que, en promedio, las operaciones rondan entre los 80.000 y los 100.000 d\u00f3lares. Y consider\u00f3 que las perspectivas a futuro para el sector son buenas.<\/p>\n

Aunque advirti\u00f3: \u201cHay factores fundamentales que van a incidir en el sostenimiento de la actividad: la recuperaci\u00f3n del poder adquisitivo de los salarios, que se mantenga baja la inflaci\u00f3n y que haya una buena competencia en la propuesta de cada uno de los bancos. Con esos lineamientos y posibilidades, creemos que el mercado deber\u00eda seguir creciendo\u201d.<\/p>\n

Provincia<\/strong><\/p>\n

Los n\u00fameros de la provincia de Buenos Aires muestran una tendencia similar a la de Mar del Plata, con un crecimiento en las transacciones en la comparaci\u00f3n interanual, aunque se registra una peque\u00f1a desaceleraci\u00f3n en el \u00faltimo tiempo.<\/p>\n

En el primer semestre se realizaron 59.672 operaciones de compraventa, mientras que en el mismo periodo del a\u00f1o pasado hubo 41.122: una suba del 45,10%.<\/p>\n

Sin embargo, se registr\u00f3 una leve ca\u00edda en la comparaci\u00f3n intermensual. En junio, se realizaron 11.706 escrituras, mientras que en mayo hab\u00edan sido 11.790; es decir, una ca\u00edda del 0,7%.<\/p>\n

Incluso estos n\u00fameros son inferiores a los de abril, cuando se hicieron 12,158 escrituras, lo que da cuenta de las mayores restricciones para acceder al financiamiento.<\/p>\n

En las hipotecas se ve un panorama similar. En el primer semestre hubo 10.261, un n\u00famero muy por encima al del mismo tramo de 2024, cuando se contabilizaron apenas 1.718. Eso representa un aumento del 497,26%.<\/p>\n

Si se analiza tan solo junio, hubo 1.934 transacciones, frente a las 330 del mismo periodo de 2024: un incremento del 486%.<\/p>\n

En tanto, en mayo hubo 1992 hipotecas, lo que significa una baja intermensual de pr\u00e1cticamente el 3%. Mientras que en abril se registraron 2.110.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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