{"id":9587,"date":"2025-07-20T12:10:22","date_gmt":"2025-07-20T12:10:22","guid":{"rendered":"https:\/\/fmdelsol.com.ar\/?p=9587"},"modified":"2025-07-20T12:10:22","modified_gmt":"2025-07-20T12:10:22","slug":"las-expensas-subieron-un-116-en-junio-con-promedio-arriba-de-200-000","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fmdelsol.com.ar\/?p=9587","title":{"rendered":"Las expensas subieron un 1,16% en junio con promedio arriba de $200.000"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>Las expensas subieron 1,16% en junio con un valor promedio que supera los $200.000, de acuerdo con un relevamiento privado.<\/p>\n<p>Seg\u00fan el estudio realizado por Octopus Proptech a m\u00e1s de 125.000 hogares, el valor promedio fue de $202.726 para los hogares registrados en la plataforma.<\/p>\n<p>Esta cifra refleja el promedio de todos los gastos del consorcio: salarios, abono de servicios, compras, servicios p\u00fablicos, seguridad, limpieza, mantenimiento, honorarios profesionales, entre otros costos. A\u00f1o contra a\u00f1o, el ajuste fue de 60,13%.<\/p>\n<p>En tanto, el incremento acumulado de expensas entre enero y mayo fue de 90,02%, con fuertes subas mensuales (por ejemplo, +26,07% en mayo).<\/p>\n<p>\u201cEl contraste es muy fuerte: el a\u00f1o pasado a esta altura las expensas ya se hab\u00edan ajustado m\u00e1s de un 90%, mientras que este a\u00f1o el acumulado es de poco m\u00e1s del 10%. Esto marca una desaceleraci\u00f3n evidente, aunque no definitiva. El contexto sigue cambiante y hay rubros, como los servicios p\u00fablicos, que podr\u00edan volver a presionar al alza\u201d, se\u00f1al\u00f3 Nicol\u00e1s Baccigalupo, CEO &amp; Founder de Octopus.<\/p>\n<p>La incidencia de sueldos y cargas sociales del encargado baj\u00f3 en este \u00faltimo per\u00edodo. La incidencia en el valor fue de 25,43%. En enero el porcentaje que correspond\u00eda a este concepto fue de 30,62%, en febrero del 28,01%, en marzo del 23,89%, en abril del 24,56% y en mayo de 23,92%.<\/p>\n<p>El rubro de servicios p\u00fablicos registr\u00f3 un aumento del 13,47% en junio. Se espera que en los pr\u00f3ximos meses comience a notarse con m\u00e1s fuerza el impacto del consumo de gas, a medida que avanza el invierno.<\/p>\n<p>\u201cEn los pr\u00f3ximos meses podr\u00eda verse un aumento progresivo en el rubro que incluye los servicios y los gastos variables del consorcio. Puntualmente, el consumo de gas empieza a sentirse con fuerza entre junio y agosto, dependiendo de la zona y del tipo de calefacci\u00f3n que tenga cada edificio. Es un gasto que puede representar una parte significativa de las expensas, sobre todo en consorcios con calefacci\u00f3n central o agua caliente por caldera\u201d, agreg\u00f3 Baccigalupo.<\/p>\n<p>En este contexto, dijo que \u201cel dato m\u00e1s fuerte que vemos este mes es la estabilidad. Venimos de un 2024 en el que las expensas acumulaban m\u00e1s de un 90% de aumento a mitad de a\u00f1o, y hoy, con un 11,5% acumulado en 2025, la diferencia es abismal. Eso empieza a traer algo de alivio a los consorcios, aunque sabemos que la estabilidad a\u00fan es fr\u00e1gil y puede verse afectada por aumentos en servicios p\u00fablicos o nuevas paritarias\u201d.<\/p>\n<p>\u201cPero si comparamos a\u00f1o contra a\u00f1o, estamos frente a un escenario mucho m\u00e1s ordenado que el anterior\u201d, concluy\u00f3.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<div>Las expensas subieron 1,16% en junio con un valor promedio que supera los $200.000, de acuerdo con un relevamiento privado. Seg\u00fan el estudio realizado por Octopus Proptech a m\u00e1s de 125.000 hogares, el valor promedio fue de $202.726 para los hogares registrados en la plataforma. Esta cifra refleja el promedio de todos los gastos del [\u2026]<\/div>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pagelayer_contact_templates":[],"_pagelayer_content":"","fifu_image_url":"","fifu_image_alt":"","footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-9587","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sociedad"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fmdelsol.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/9587","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fmdelsol.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fmdelsol.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fmdelsol.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fmdelsol.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=9587"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/fmdelsol.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/9587\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fmdelsol.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=9587"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fmdelsol.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=9587"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fmdelsol.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=9587"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}