{"id":8445,"date":"2025-06-19T16:49:26","date_gmt":"2025-06-19T16:49:26","guid":{"rendered":"https:\/\/fmdelsol.com.ar\/?p=8445"},"modified":"2025-06-19T16:49:27","modified_gmt":"2025-06-19T16:49:27","slug":"construccion-en-crisis-advierten-sobre-freno-a-nuevas-obras-en-mar-del-plata","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fmdelsol.com.ar\/?p=8445","title":{"rendered":"Construcci\u00f3n en crisis: advierten sobre freno a nuevas obras en Mar del Plata"},"content":{"rendered":"\n
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Juan Carlos Zamora, titular de la C\u00e1mara de la Construcci\u00f3n en Mar del Plata, alert\u00f3 sobre el alto costo del metro cuadrado, la falta de inversi\u00f3n estatal y la ca\u00edda de m\u00e1rgenes de rentabilidad para los desarrolladores.<\/p>\n\n\n\n

El presidente de la C\u00e1mara Argentina de la Construcci\u00f3n en Mar del Plata, Juan Carlos Zamora<\/strong>, advirti\u00f3 en di\u00e1logo con Radio Brisas que el sector atraviesa un momento complejo, tanto en obras privadas como p\u00fablicas.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan explic\u00f3, el costo de construcci\u00f3n<\/strong> ronda actualmente los 2.000 d\u00f3lares por metro cuadrado<\/strong>, mientras que el valor de venta en zonas no premium apenas alcanza los 2.300 a 2.400 d\u00f3lares<\/strong>, lo que deja escaso margen para desarrolladores inmobiliarios<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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\u201cHoy construir es m\u00e1s caro que comprar una casa usada. Y el mercado no est\u00e1 dispuesto a convalidar precios m\u00e1s altos en d\u00f3lares\u201d, remarc\u00f3 Zamora.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

El panorama es especialmente cr\u00edtico para las empresas dedicadas a infraestructura<\/strong>, que componen la mayor\u00eda de las 20 firmas<\/strong> nucleadas en la delegaci\u00f3n marplatense.<\/p>\n\n\n\n

Zamora fue contundente al se\u00f1alar que el gobierno nacional no est\u00e1 invirtiendo nada<\/strong> y que las provincias hacen lo que pueden<\/strong> con presupuestos limitados. Esto se traduce en un deterioro visible de rutas, caminos y servicios esenciales<\/strong> en todo el pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

Urbanizaciones privadas y disparidad en los precios<\/h3>\n\n\n\n

La expansi\u00f3n de barrios cerrados<\/strong> ha impulsado cierta demanda de construcci\u00f3n en sectores medios y altos, pero tambi\u00e9n genera distorsiones. Seg\u00fan el dirigente, hay una brecha contundente entre los costos dentro y fuera de estos espacios<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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\u201cLos costos suben y se equiparan, porque quienes trabajan dentro de urbanizaciones privadas terminan trasladando esos precios al resto de la ciudad\u201d, indic\u00f3.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Cr\u00e9ditos insuficientes y dificultad para acceder a la vivienda<\/h3>\n\n\n\n

Asimismo, reconoci\u00f3 que si bien el cr\u00e9dito hipotecario empieza a moverse<\/strong>, los montos no alcanzan para cubrir el valor de una propiedad. La clase media no llega<\/strong> a los ingresos requeridos para obtener financiamiento de m\u00e1s de 50.000 o 60.000 d\u00f3lares<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, quienes logran terminar una obra deben afrontar impuestos, mantenimiento y tiempos largos de venta<\/strong>, lo que ralentiza nuevos desarrollos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Pese al contexto adverso, el empresario se mostr\u00f3 moderadamente optimista. Considera que si se estabilizan las cuentas p\u00fablicas<\/strong> y se aprueban leyes que favorezcan la inversi\u00f3n inmobiliaria<\/strong>, el escenario podr\u00eda mejorar en el mediano plazo.<\/p>\n\n\n\n

Entre las reformas esperadas, mencion\u00f3 una propuesta para eximir impuestos a inmuebles en stock<\/strong> hasta su venta, y la posibilidad de que las provincias accedan a nuevos ingresos genuinos<\/strong> para reactivar la obra p\u00fablica.<\/p>\n\n\n\n

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\u201cSomos optimistas, pero necesitamos se\u00f1ales claras. Sin inversi\u00f3n en infraestructura, la econom\u00eda no se va a reactivar\u201d, concluy\u00f3.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

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