{"id":6559,"date":"2025-05-20T15:58:21","date_gmt":"2025-05-20T15:58:21","guid":{"rendered":"https:\/\/fmdelsol.com.ar\/?p=6559"},"modified":"2025-05-20T15:58:22","modified_gmt":"2025-05-20T15:58:22","slug":"aumento-de-estafas-inmobiliarias-advierten-sobre-falsas-ofertas-y-agentes-no-matriculados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fmdelsol.com.ar\/?p=6559","title":{"rendered":"Aumento de estafas inmobiliarias: advierten sobre falsas ofertas y agentes no matriculados"},"content":{"rendered":"\n
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Luis Colao, presidente del Colegio de Martilleros de la provincia de Buenos Aires, alert\u00f3 sobre el crecimiento de las estafas en operaciones inmobiliarias, especialmente durante la temporada en ciudades tur\u00edsticas como Mar del Plata.<\/p>\n\n\n\n

El fen\u00f3meno de las estafas inmobiliarias va en aumento y<\/strong> se ha adaptado a los nuevos h\u00e1bitos digitales<\/strong>. As\u00ed lo afirm\u00f3 Luis Colao, presidente del Colegio de Martilleros de la provincia de Buenos Aires,<\/strong> quien remarc\u00f3 que \u201cno podemos desconocer la nueva realidad, un nuevo orden social\u201d.<\/p>\n\n\n\n

En ese contexto, se\u00f1al\u00f3 que \u201clas redes sociales y las billeteras virtuales han ganado espacio en nuestras vidas, y las estafas tambi\u00e9n han encontrado su lugar en este nuevo escenario\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Uno de los ejemplos m\u00e1s recurrentes se da en Mar del Plata<\/strong>, donde las estafas por alquileres temporarios se repiten cada temporad<\/strong>a. \u201cEs habitual que se muestren casas o departamentos en redes, el cliente paga por adelantado, y cuando llega, la propiedad simplemente no existe\u201d, relat\u00f3 Colao.<\/p>\n\n\n\n

El problema, advierte, ha ido en aumento y ha mutado hacia formas m\u00e1s sofisticadas<\/strong>. \u201cAhora vemos la aparici\u00f3n de supuestos agentes inmobiliarios, asesores o brokers que no son profesionales matriculados, y esto lleva la estafa a un estadio superior\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

La preocupaci\u00f3n del Colegio se basa no solo en las p\u00e9rdidas econ\u00f3micas, sino tambi\u00e9n en el impacto emocional de estas estafas<\/strong>: \u201cNo solo se deposita dinero y ahorros, sino tambi\u00e9n las ilusiones de toda una familia\u201d, expres\u00f3 Colao. Por eso, enfatiz\u00f3 la importancia de acudir siempre a profesionales matriculados: \u201cLa seguridad la da el Colegio<\/strong>\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Incluso en casos en los que el interesado llega a visitar la propiedad, los estafadores pueden hacerse pasar por profesionales. \u201cLa persona muestra la casa, parece una operaci\u00f3n legal, y despu\u00e9s se descubre que no ten\u00eda ninguna habilitaci\u00f3n. Ah\u00ed est\u00e1 el problema: la estafa se va sofisticando\u201d, alert\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Justicia y visibilizaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n

En Mar del Plata ya hubo fallos judiciales que involucraron a agentes de franquicias que operaban como si fueran profesionales. \u201cCuando el negocio no sale, la gente se da cuenta de que quien lo llev\u00f3 adelante no estaba matriculado\u201d, se\u00f1al\u00f3 Colao.<\/p>\n\n\n\n

Frente a este escenario, el Colegio de Martilleros est\u00e1 impulsando acciones legales \u2014penales y civiles\u2014 y tambi\u00e9n campa\u00f1as de concientizaci\u00f3n. \u201cEstamos advirtiendo a las personas. El Colegio tiene una delegaci\u00f3n del Estado. Controla que quien ofrece un servicio est\u00e9 habilitado. Esa es la seguridad jur\u00eddica que brindamos\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Finalmente, record\u00f3 que una inmobiliaria puede tener vendedores o personal que muestre propiedades, pero todas las operaciones deben ser supervisadas por un profesional matriculado: \u201cEl vendedor no puede publicar por su cuenta. La tasaci\u00f3n y el cierre del negocio las hace el profesional, porque para eso estudi\u00f3 y est\u00e1 matriculado\u201d, concluy\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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