{"id":16158,"date":"2026-03-20T00:01:44","date_gmt":"2026-03-20T00:01:44","guid":{"rendered":"https:\/\/fmdelsol.com.ar\/?p=16158"},"modified":"2026-03-20T00:01:44","modified_gmt":"2026-03-20T00:01:44","slug":"denuncian-nuevas-irregularidades-por-la-torre-de-35-pisos-en-la-costa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fmdelsol.com.ar\/?p=16158","title":{"rendered":"Denuncian nuevas irregularidades  por la torre de 35 pisos en la costa"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>El conflicto por la construcci\u00f3n de una <strong>torre de 35 pisos<\/strong> en la manzana de <strong>Arist\u00f3bulo del Valle y Falucho<\/strong> sum\u00f3 un nuevo cap\u00edtulo judicial, al tiempo que crece el malestar de los vecinos de la zona. A pesar del reciente levantamiento de la medida cautelar que frenaba el avance administrativo del proyecto, las organizaciones<strong> Mirada Ciudadana<\/strong> y <em>Surfrider Foundation<\/em> presentaron una denuncia penal contra un arquitecto que respald\u00f3 y certific\u00f3 el plan de obra sin estar matriculado en el distrito.<\/p>\n<p>La abogada que representa a las organizaciones, <strong>Soledad Arenaza<\/strong>, argument\u00f3 que el arquitecto Ricardo Rodr\u00edguez \u201cno est\u00e1 matriculado en el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires desde 2011\u201d y acus\u00f3 un posible delito de \u201cusurpaci\u00f3n de t\u00edtulo\u201d. Seg\u00fan la profesional, Arenaza firm\u00f3 un informe complementario sobre cuestiones normativas y urban\u00edsticas, presentado por los inversores ante el municipio. El arquitecto lo consider\u00f3 como uno de los varios elementos que objetar\u00edan la validez y viabilidad de este desarrollo. \u201cEstos son aportes posteriores a la medida cautelar que revoc\u00f3 la C\u00e1mara\u201d, aclar\u00f3.<\/p>\n<p>En ese sentido, Mirada Ciudadana y Surfrider Foundation aseguran que el proceso judicial sigue firme y que existen graves irregularidades ya acreditadas en el expediente y presentaron pruebas validadas por el Estado municipal \u201cpara beneficiar a un grupo reducido de desarrolladores\u201d.<\/p>\n<p>El proceso, que tramita ante el Juzgado Contencioso Administrativo N\u00b0 1 a cargo del juez <strong>Sim\u00f3n Isaach,<\/strong> busca frenar lo que los vecinos consideran un atropello al patrimonio arquitect\u00f3nico y natural de la ciudad.<\/p>\n<p>Seg\u00fan detall\u00f3 la abogada, el foco de la demanda no solo reside en el impacto visual sobre el Chalet \u201cLa Robla\u201d, sino en las anomal\u00edas legales detectadas en la tramitaci\u00f3n del proyecto inmobiliario impulsado por la sociedad \u201cPaisajes Urbanos\u201d. \u201cSe pretenden instalar normas especiales para proyectos que destruyen el perfil costero de playa Varese y la identidad del barrio Stella Maris\u201d, afirmaron desde las entidades. El cuestionamiento apunta directamente a la sistematicidad con la que se estar\u00edan otorgando excepciones para construcciones de gran escala, vulnerando el esp\u00edritu del C\u00f3digo de Preservaci\u00f3n Patrimonial de General Pueyrredon.<\/p>\n<p>\u201cNosotros, sin desconocer la necesidad de trabajo e inversi\u00f3n, estamos convencidos que la ciudad no necesita refundarse ni reinventarse, sino valorarse en su identidad, patrimonio urbano y ambiental, respetando las leyes vigentes y el esp\u00edritu que motiv\u00f3, especialmente, la sanci\u00f3n del C\u00f3digo de Preservaci\u00f3n Patrimonial de General Pueyrredon\u201d, aseguran.<\/p>\n<p><strong>La autorizaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n<p>En septiembre de 2024, el Concejo Deliberante aprob\u00f3 por mayor\u00eda la autorizaci\u00f3n para la construcci\u00f3n de una torre de 35 pisos en Alem y Falucho. La excepci\u00f3n al C\u00f3digo de Ordenamiento Territorial (COT) fue sancionada con los votos del interbloque del oficialismo local (Vamos Juntos-UCR-Coalici\u00f3n C\u00edvica) y La Libertad Avanza, mientras que Uni\u00f3n por la Patria, el Frente Renovador y Acci\u00f3n Marplatense se pronunciaron en contra.<\/p>\n<p>El proyecto de la firma Paisajes Urbanos MDP, promovido por el gobierno municipal, incluye la construcci\u00f3n de un edificio de tres niveles, tambi\u00e9n en la manzana delimitada por las calles Alem, Arist\u00f3bulo del Valle, Falucho y Gasc\u00f3n. La iniciativa contempla la preservaci\u00f3n, puesta en valor y refuncionalizaci\u00f3n del chalet de Mar\u00eda Frers de Mahn (conocida como Villa La Robla), declarado de inter\u00e9s patrimonial, y de dos propiedades con valor patrimonial a\u00fan sin declarar que forman parte del conjunto del ingeniero Alula Baldassarini.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<div>El conflicto por la construcci\u00f3n de una torre de 35 pisos en la manzana de Arist\u00f3bulo del Valle y Falucho sum\u00f3 un nuevo cap\u00edtulo judicial, al tiempo que crece el malestar de los vecinos de la zona. 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