{"id":1116,"date":"2025-02-09T17:03:50","date_gmt":"2025-02-09T17:03:50","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasmdp.com\/fmdelsol\/2025\/02\/09\/el-fin-del-control-elon-musk-destaco-el-analisis-de-un-marplatense-sobre-los-alquileres-en-argentina\/"},"modified":"2025-02-09T17:03:50","modified_gmt":"2025-02-09T17:03:50","slug":"el-fin-del-control-elon-musk-destaco-el-analisis-de-un-marplatense-sobre-los-alquileres-en-argentina","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fmdelsol.com.ar\/?p=1116","title":{"rendered":"El \u201cfin del control\u201d: Elon Musk destac\u00f3 el an\u00e1lisis de un marplatense sobre los alquileres en Argentina"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>El polit\u00f3logo, ensayista e investigador marplatense <strong>Marcos Falcone<\/strong> logr\u00f3 captar la atenci\u00f3n internacional tras la difusi\u00f3n que tuvo su an\u00e1lisis sobre la desregulaci\u00f3n del mercado de alquileres en Argentina. Su art\u00edculo <strong>\u201cThe End of Rent Control in Argentina\u201d,<\/strong> publicado en la revista estadounidense <em>Reason.com<\/em>, coescrito con su colega Ryan Bourne, del Cato Institute, fue compartido este domingo en la red social X por el magnate <strong>Elon Musk<\/strong>, quien calific\u00f3 a la medida de Javier Milei como <strong>\u201cesencial para la prosperidad general\u201d.<\/strong><\/p>\n<p>El fundador de SpaceX, propietario de <strong>X<\/strong> (antes Twitter) y figura clave en el mundo empresarial con m\u00e1s de 216 millones de seguidores, comparti\u00f3 en la red social el art\u00edculo de Falcone y Bourne, y amplific\u00f3 r\u00e1pidamente su alcance global.<\/p>\n<p>Marcos Falcone, nacido en Mar del Plata, es investigador en la<strong> Fundaci\u00f3n Libertad<\/strong>. Adem\u00e1s, es profesor asociado en la Universidad del CEMA, donde dicta la materia Elementos de Ciencia Pol\u00edtica, y suele colabora con medios de comunicaci\u00f3n en Argentina, Uruguay y Estados Unidos.<\/p>\n<div id=\"attachment_984036\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-large wp-image-984036\" src=\"https:\/\/storage.lacapitalmdp.com\/2025\/02\/MarcosFalcone-1024x695.png\" alt=\" Marcos Falcone, polit\u00f3logo y ensayista marplatense.\" width=\"1024\" height=\"695\" srcset=\"https:\/\/storage.lacapitalmdp.com\/2025\/02\/MarcosFalcone-1024x695.png 1024w, https:\/\/storage.lacapitalmdp.com\/2025\/02\/MarcosFalcone-300x410.png 300w, https:\/\/storage.lacapitalmdp.com\/2025\/02\/MarcosFalcone.png 1066w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\"><\/p>\n<p><em>Marcos Falcone, polit\u00f3logo y ensayista marplatense.<\/em><\/p>\n<\/div>\n<p><strong>\u201cEn mi trabajo cotidiano busco construir y difundir argumentos para defender y promover la libertad individual frente al avance del Estado\u201d<\/strong>, afirma Falcone sobre su mirada.<\/p>\n<p>Este domingo por la ma\u00f1ana, el reconocimiento e inter\u00e9s de Elon Musk en su art\u00edculo lo tom\u00f3 por sorpresa. <strong>\u201cELON MUSK ME EST\u00c1 PUBLICITANDO UN ART\u00cdCULO, ME VUELVO LOCO\u201d<\/strong>, escribi\u00f3 as\u00ed, en may\u00fasculas, en su cuenta de X, entusiasmado por la repercusi\u00f3n de su trabajo de investigaci\u00f3n.<\/p>\n<blockquote class=\"twitter-tweet\">\n<p dir=\"ltr\" lang=\"es\">ELON MUSK ME EST\u00c1 PUBLICITANDO UN ART\u00cdCULO ME VUELVO LOCO <a href=\"https:\/\/t.co\/SekJeWTmII\">https:\/\/t.co\/SekJeWTmII<\/a><\/p>\n<p>\u2014 Marcos Falcone (@hiperfalcon) <a href=\"https:\/\/twitter.com\/hiperfalcon\/status\/1888581442583642609?ref_src=twsrc%5Etfw\">February 9, 2025<\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n<p><script src=\"https:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\" async=\"\" charset=\"utf-8\"><\/script><\/p>\n<p>En di\u00e1logo con <strong>LA CAPITAL<\/strong>, Falcone explic\u00f3 c\u00f3mo surgi\u00f3 el art\u00edculo: <strong>\u201cLa revista Reason nos pidi\u00f3 el art\u00edculo en noviembre a mi colega Ryan Bourne y a m\u00ed. Como yo tengo mayor conocimiento de Argentina, me encargu\u00e9 del trabajo de campo y de las entrevistas, mientras que Ryan, aport\u00f3 el marco te\u00f3rico basado en su experiencia con controles de precios en el mercado de vivienda\u201d.<\/strong><\/p>\n<p>Este art\u00edculo<a href=\"https:\/\/reason.com\/2025\/02\/08\/the-end-of-rent-control-in-argentina\/\"> se public\u00f3 a fines de enero en la revista Reason.com<\/a>, inicialmente en ingl\u00e9s. Pero ahora, en la web del Instituto Cato, se publicar\u00e1 este lunes la versi\u00f3n en espa\u00f1ol.\u00a0Bourne, cabe se\u00f1alar, es titular de la C\u00e1tedra R. Evan Scharf para la Comprensi\u00f3n P\u00fablica de la Econom\u00eda en el Cato Institute.<\/p>\n<blockquote class=\"twitter-tweet\">\n<p>\nEssential for general prosperity <a href=\"https:\/\/t.co\/fv8TGcl50Q\">https:\/\/t.co\/fv8TGcl50Q<\/a><\/p>\n<p>\u2014 Elon Musk (@elonmusk) <a href=\"https:\/\/twitter.com\/elonmusk\/status\/1888320882088518008?ref_src=twsrc%5Etfw\">February 8, 2025<\/a>\n<\/p>\n<\/blockquote>\n<p><script src=\"https:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\" async=\"\" charset=\"utf-8\"><\/script><\/p>\n<hr>\n<h3><strong>\u201cInmediatamente efectiva\u201d<\/strong><\/h3>\n<p>Falcone y Bourne analizan en su art\u00edculo el impacto de la <strong>Ley de Alquileres en Argentina<\/strong> y las consecuencias de su derogaci\u00f3n por decisi\u00f3n del gobierno de Javier Milei. Con una investigaci\u00f3n y testimonios, marca la \u201cdesesperaci\u00f3n\u201d de los propietarios, la angustia de los inquilinos, los problemas para fijar precios en los contratos, el avance de Airbnb como una alternativa y, finalmente, c\u00f3mo se transform\u00f3\u00a0la oferta desde que se derog\u00f3 la ley, desregulando el mercado de alquileres.<\/p>\n<p><strong>\u201cPocas desregulaciones de Milei han sido tan l\u00f3gicas e inmediatamente efectivas como la del mercado de alquileres\u201d,<\/strong> defini\u00f3 el autor.<\/p>\n<p>El art\u00edculo sostiene qu<strong>e la regulaci\u00f3n previa gener\u00f3 escasez de viviendas y acuerdos informales,<\/strong> lo que perjudic\u00f3 tanto a propietarios como a inquilinos.<\/p>\n<blockquote class=\"twitter-tweet\">\n<p dir=\"ltr\" lang=\"es\">Pocas desregulaciones de Milei han sido tan l\u00f3gicas e inmediatamente efectivas como la del mercado de alquileres: junto a <a href=\"https:\/\/twitter.com\/MrRBourne?ref_src=twsrc%5Etfw\">@MrRBourne<\/a> en <a href=\"https:\/\/twitter.com\/reason?ref_src=twsrc%5Etfw\">@reason<\/a> mostramos datos y contamos historias sobre este \u00e9xito. Hoy est\u00e1 en ingl\u00e9s, ma\u00f1ana sale en espa\u00f1ol: <a href=\"https:\/\/t.co\/fPd5GEUcno\">https:\/\/t.co\/fPd5GEUcno<\/a><\/p>\n<p>\u2014 Marcos Falcone (@hiperfalcon) <a href=\"https:\/\/twitter.com\/hiperfalcon\/status\/1888587099550417104?ref_src=twsrc%5Etfw\">February 9, 2025<\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n<p><script src=\"https:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\" async=\"\" charset=\"utf-8\"><\/script><\/p>\n<p>\u201cLos departamentos vac\u00edos, la escasez de viviendas y los acuerdos secretos definieron el sector en Buenos Aires. Los inquilinos se peleaban por los escasos contratos de alquiler formales, mientras que <strong>los propietarios se enredaban en un l\u00edo tratando de extraer valor de sus propiedades sin violar la ley<\/strong>\u201c, destaca el texto.<\/p>\n<p>Uno de los datos m\u00e1s impactantes que citan es <strong>el incremento del 180% en la cantidad de avisos de alquiler en la plataforma inmobiliaria Zonaprop:<\/strong> pasaron de 5.500 antes de la reforma a 15.300 tras la derogaci\u00f3n de la Ley de Alquileres.<\/p>\n<p>El art\u00edculo tambi\u00e9n incluye testimonios de propietarios e inquilinos que experimentaron los cambios en el mercado. Entre ellos, destaca la historia de<strong> Oscar Scarcella,<\/strong> un abogado marplatense de 64 a\u00f1os, quien comparte su experiencia sobre c\u00f3mo la desregulaci\u00f3n facilit\u00f3 la oferta de viviendas. Es due\u00f1o de dos peque\u00f1os departamentos y un dep\u00f3sito que actualmente est\u00e1n alquilados a un taller de reparaci\u00f3n de motocicletas. <strong>\u201cLa nueva regulaci\u00f3n ha cambiado una situaci\u00f3n que me desincentivaba a poner mis propiedades en alquiler\u201d<\/strong>, dice.<\/p>\n<p>El art\u00edculo concluye con<strong> una reflexi\u00f3n:<\/strong> \u201cLa desregulaci\u00f3n de Milei demuestra que la exclusi\u00f3n del gobierno de las transacciones voluntarias puede beneficiar a ambas partes. La experiencia argentina hace que sea a\u00fan m\u00e1s deprimente que los controles de alquileres se est\u00e9n reintroduciendo como una idea pol\u00edtica en todo el mundo occidental, incluso en algunos estados de Estados Unidos y en la plataforma m\u00e1s reciente del Partido Dem\u00f3crata<strong>. Si los responsables de las pol\u00edticas no aprenden de la experiencia argentina, se arriesgan a los mismos resultados terribles que la desregulaci\u00f3n de Milei est\u00e1 revirtiendo, pero con menos excusas para su ignorancia\u201d.<\/strong><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-large wp-image-542026\" src=\"https:\/\/storage.lacapitalmdp.com\/2021\/02\/Alquila-02-1024x683.jpg\" alt=\"Alquila 02\" width=\"1024\" height=\"683\" srcset=\"https:\/\/storage.lacapitalmdp.com\/2021\/02\/Alquila-02-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/storage.lacapitalmdp.com\/2021\/02\/Alquila-02-300x410.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\"><\/p>\n<hr>\n<h3><strong>\u201cUn experimento de control\u201d<\/strong><\/h3>\n<p>Falcone y Bourne definen la Ley de Alquileres como un \u201cexperimento de control\u201d que, en un contexto de crisis e inflaci\u00f3n<strong>, termin\u00f3 afectando negativamente a inquilinos y propietarios.<\/strong><\/p>\n<p>\u201cEn 2020, mientras la pandemia hac\u00eda estragos y se avecinaba incertidumbre econ\u00f3mica, el gobierno peronista de Argentina introdujo controles radicales tanto sobre los precios de alquiler como sobre la duraci\u00f3n de los contratos de alquiler. La idea era brindar seguridad a los inquilinos frente a aumentos bruscos e inesperados de los alquileres. Pero las reglas eran agobiantes. Los alquileres deb\u00edan durar al menos tres a\u00f1os y los aumentos anuales de los alquileres dentro de esos contratos estaban limitados a un promedio ponderado de la inflaci\u00f3n y el crecimiento salarial; las cifras eran calculadas por el asediado banco central de Argentina\u201d, marca el art\u00edculo.<\/p>\n<p>En di\u00e1logo LA CAPITAL, Falcone reafirm\u00f3 su postura: \u201cEn el fondo es <strong>una cuesti\u00f3n de teor\u00eda econ\u00f3mica<\/strong>, si se reduce la oferta tienen que subir los precios y eso ocurri\u00f3 mientras dur\u00f3 la Ley de Alquileres, porque espant\u00f3 a los propietarios.<strong> Congelar precios en un contexto casi hiperinflacionario solo hizo que esos precios fueran absurdamente altos en el inicio del contrato<\/strong> (por la depreciaci\u00f3n mensual que ten\u00eda) o que directamente no existieran porque las personas no pon\u00edan su propiedad en alquiler al haber tanto riesgo, como mostramos en el art\u00edculo. Quienes hayan tenido que alquilar hasta 2023 recordar\u00e1n lo dif\u00edcil que era encontrar una propiedad\u201d.<\/p>\n<p>Finalmente, destac\u00f3 la importancia del reconocimiento de Elon Musk, que sin dudas ayudar\u00e1 a amplificar el alcance del art\u00edculo, y el impacto que puede tener en el debate sobre pol\u00edticas de mercado<strong>: \u201cEs un buen impulso porque Elon Musk est\u00e1 intentando desregular tambi\u00e9n en Estados Unidos. No s\u00e9 si tendr\u00e1 la misma fuerza, pero sin dudas es un tema relevante a nivel global\u201d.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<div>El polit\u00f3logo, ensayista e investigador marplatense Marcos Falcone logr\u00f3 captar la atenci\u00f3n internacional tras la difusi\u00f3n que tuvo su an\u00e1lisis sobre la desregulaci\u00f3n del mercado de alquileres en Argentina. Su art\u00edculo \u201cThe End of Rent Control in Argentina\u201d, publicado en la revista estadounidense Reason.com, coescrito con su colega Ryan Bourne, del Cato Institute, fue compartido [\u2026]<\/div>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1117,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pagelayer_contact_templates":[],"_pagelayer_content":"","fifu_image_url":"https:\/\/storage.lacapitalmdp.com\/2025\/02\/MarcosFalcone-1024x695.png","fifu_image_alt":"El \u201cfin del control\u201d: Elon Musk destac\u00f3 el an\u00e1lisis de un marplatense sobre los alquileres en Argentina","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1116","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fmdelsol.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1116","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fmdelsol.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fmdelsol.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fmdelsol.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fmdelsol.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1116"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/fmdelsol.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1116\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fmdelsol.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/1117"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fmdelsol.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1116"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fmdelsol.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1116"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fmdelsol.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1116"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}