{"id":11086,"date":"2025-09-15T12:02:31","date_gmt":"2025-09-15T12:02:31","guid":{"rendered":"https:\/\/fmdelsol.com.ar\/?p=11086"},"modified":"2025-09-15T12:02:31","modified_gmt":"2025-09-15T12:02:31","slug":"construccion-impulsan-un-regimen-para-declarar-ampliaciones-sin-multas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fmdelsol.com.ar\/?p=11086","title":{"rendered":"Construcci\u00f3n: impulsan un r\u00e9gimen para declarar ampliaciones sin multas"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>El bloque de la Coalici\u00f3n C\u00edvica en el Concejo Deliberante present\u00f3 un proyecto de ordenanza para implementar un r\u00e9gimen de regularizaci\u00f3n simplificada de construcciones, con el objetivo de que los vecinos puedan declarar ampliaciones sin multas.<\/p>\n<p>La propuesta, impulsada por los ediles Guido Garc\u00eda y Ang\u00e9lica Gonz\u00e1lez, incluye beneficios impositivos y un tr\u00e1mite abreviado para facilitar la incorporaci\u00f3n de metros de construcci\u00f3n no declarados en los planos originales.<br \/>\nDe esta manera, se busca ofrecer una soluci\u00f3n concreta a miles de vecinos que tienen ampliaciones no registradas en sus viviendas y hoy encuentran trabas para vender o escriturar a trav\u00e9s de cr\u00e9ditos hipotecarios.<\/p>\n<p>El proyecto plantea que, con la sola presentaci\u00f3n de la c\u00e9dula catastral vigente, se pueda emitir un certificado municipal que permita realizar operaciones inmobiliarias de inmediato. Esto significa que quienes tengan metros construidos sin declarar podr\u00e1n regularizar provisoriamente la situaci\u00f3n y avanzar en la compraventa o en la gesti\u00f3n de un cr\u00e9dito hipotecario, contando luego con un plazo de un a\u00f1o para presentar los planos conforme a obra.<\/p>\n<p>\u201cQueremos darle al vecino y al profesional del sector una herramienta que simplifique su v\u00ednculo con la municipalidad. Por experiencia personal y relevamiento que hemos realizado, sucede que por una peque\u00f1a ampliaci\u00f3n se dificulta la posibilidad de concretar una escritura de compraventa ante la diferencia de metros declarados y los que surgen de la C\u00e9dula Catastral\u201d, sostuvo Garc\u00eda.<\/p>\n<p>Y a\u00f1adi\u00f3: \u201cPor eso pensamos en agilizar la declaraci\u00f3n de metros cuadrados a trav\u00e9s de una solicitud simple que otorgue un plazo de hasta un a\u00f1o para regularizar el plano existente y beneficios tributarios\u201d.<\/p>\n<p>El r\u00e9gimen est\u00e1 destinado a viviendas unifamiliares con m\u00e1s de cinco a\u00f1os de antig\u00fcedad, con planos aprobados y mejoras posteriores no declaradas.<\/p>\n<p>Entre los beneficios tributarios, se prev\u00e9 la exenci\u00f3n total de la Tasa por Servicios T\u00e9cnicos de Construcci\u00f3n para regularizaciones de hasta 50 metros cuadrados, la exenci\u00f3n del 50% para ampliaciones entre 50 y 100 metros cuadrados y la aplicaci\u00f3n del r\u00e9gimen general para superficies mayores. Estos beneficios tendr\u00e1n una vigencia de 24 meses, prorrogables por otros 12 m\u00e1s. Adem\u00e1s, quienes adhieran de manera voluntaria quedar\u00e1n exentos de multas y sanciones administrativas, siempre que las construcciones sean reglamentarias.<\/p>\n<p>\u201cHoy muchos vecinos quedan fuera del sistema formal por la complejidad normativa o los costos. Con este r\u00e9gimen damos una salida \u00e1gil y accesible que fortalece la seguridad jur\u00eddica, dinamiza el mercado inmobiliario y genera m\u00e1s movimiento en la construcci\u00f3n local\u201d, se\u00f1al\u00f3 Gonz\u00e1lez por su parte.<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, Garc\u00eda resalt\u00f3 que este proyecto apela a generar \u201cherramientas concretas para acompa\u00f1ar el crecimiento de Mar del Plata\u201d.<\/p>\n<p>\u201cCada tr\u00e1mite que simplificamos no es un papel menos, es una oportunidad m\u00e1s. Confiamos en que esta ordenanza va a reactivar operaciones inmobiliarias, movilizar a arquitectos, maestros mayores de obra, escribanos, trabajadores, empresas y comercios vinculados a la industria de la construcci\u00f3n. Y servir\u00e1 para agilizar el acceso a la vivienda para cientos de familias de Mar del Plata\u201d, concluy\u00f3 el legislador.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<div>El bloque de la Coalici\u00f3n C\u00edvica en el Concejo Deliberante present\u00f3 un proyecto de ordenanza para implementar un r\u00e9gimen de regularizaci\u00f3n simplificada de construcciones, con el objetivo de que los vecinos puedan declarar ampliaciones sin multas. 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